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“十五五”妄想下“好屋子”的时代内在与实践路径

编辑：2025-11-18 00:00:00

《中共中央关于制订国民经济和社会生长第十五个五年妄想的建议》提出，，，，，，，，“建设清静恬静绿色智慧的‘好屋子’，，，，，，，，实验衡宇品质提升工程和物业效劳质量提升行动，，，，，，，，建设衡宇全生命周期清静治理制度”。。。。。。。。

这一安排精准掌握了新时代人民群众对栖身需求的升级偏向，，，，，，，，也为房地产高质量生长锚定了清晰坐标。。。。。。。。从“住有所居”到“住有宜居”再到“住有优居”，，，，，，，，“好屋子”的提出，，，，，，，，是我国房地产生长从规模扩张转向品质跃升的鲜明标记，，，，，，，，其背后蕴含着富厚的时代内在与实践要求。。。。。。。。

锚定民生痛点是“好屋子”建设的价值原点。。。。。。。。“好屋子”的实质是知足人民群众对优美生涯的栖身需求，，，，，，，，其起点必需聚焦解决现实生涯中的“急难愁盼”。。。。。。。。目今，，，，，，，，都会住民栖身痛点主要集中在两大焦点维度：一方面，，，，，，，，清静底线仍需夯实，，，，，，，，部分老旧衡宇和城中村衡宇的结构清静隐患仍然突出，，，，，，，，违规刷新等对衡宇结构清静的“次生危害”禁止忽视；；；；；；另一方面，，，，，，，，恬静体验尚有落差，，，，，，，，相当部分城镇住民家庭目今的住房面积仍不可知足其恬静生涯需要，，，，，，，，衡宇户型设计不对理、适老化水平缺乏等问题也恒久困扰住民。。。。。。。。这些痛点实质上是栖身需求升级与供应侧票鹄胪后的矛盾。。。。。。。。“好屋子”建设需以痛点为导向，，，，，，，，将民生需求转化为品质提升的详细目的，，，，，，，，通过针对性设计与效劳优化，，，，，，，，让栖身产品真正匹配人民群众对优美生涯的期待，，，，，，，，这既是政策安排的初心，，，，，，，，也是行业转型的焦点偏向。。。。。。。。

健全制度标准是“好屋子”建设的基础包管。。。。。。。。没有规则不可周遭，，，，，，，，“好屋子”建设离不开全链条制度标准的支持。。。。。。。。住房城乡建设部构建的“标准—设计—建材—制作—运维”闭环系统，，，，，，，，为品质提升提供了“硬杠杠”。。。。。。。。全文强制的《住宅项目规范》从14个民生维度划定底线，，，，，，，，不但涵盖空间、隔音、日照等栖身基本需求，，，，，，，，更将全生命周期清静治理纳入强制要求。。。。。。。。这种“底线头脑+品质导向”的标准设计，，，，，，，，既阻止了低质产品的生涯空间，，，，，，，，又为行业升级指明偏向。。。。。。。。建设健全全流程羁系机制是确保制度落地的要害。。。。。。。。通过权责明确的羁系系统，，，，，，，，确保标准在建设环节不打折扣、在运维环节一连生效，，，，，，，，同时建设动态优化机制，，，，，，，，凭证民生需求转变与手艺生长，，，，，，，，实时更新制度内容，，，，，，，，形成“标准引领—羁系包管—动态优化”的良性循环，，，，，，，，为“好屋子”建设提供恒久稳固的制度支持。。。。。。。。

科技赋能项目是“好屋子”建设的有用抓手。。。。。。。。“好屋子”不是笼统看法，，，，，，，，需要通过科技与项目的深度融合，，，，，，，，转化为可感知的栖身实景。。。。。。。？？？？？？？？萍际瞧分噬兜慕沟闱Γ，，，，，，，一方面可破解古板制作的手艺痛点，，，，，，，，提升住房本体的清静性与耐用性；；；；；；另一方面通过智能制作、数字孪生等新兴手艺，，，，，，，，让住民住得更好、更恬静。。。。。。。。项目则是科技落地的载体，，，，，，，，是“好屋子”标准的实践样本。。。。。。。。通过项目建设，，，，，，，，衔接手艺立异与现实栖身需求，，，，，，，，既笼罩新建住宅的品质提升，，，，，，，，也兼顾存量住房的刷新升级，，，，，，，，从而形成可复制可推广的实验模式。。。。。。。。同时，，，，，，，，项目树模也将引领行业偏向，，，，，，，，推动更多市场主体加入“好屋子”建设，，，，，，，，形成从点到面的全域提升名堂，，，，，，，，让“好屋子”从个体样板走向普遍现实。。。。。。。。

摘自　《中国建设报》　2025.11.07　清华大学土木水利学院院长、教授　吴璟

“十五五”妄想下“好屋子”的时代内在与实践路径

编辑：2025-11-18 00:00:00

《中共中央关于制订国民经济和社会生长第十五个五年妄想的建议》提出，，，，，，，，“建设清静恬静绿色智慧的‘好屋子’，，，，，，，，实验衡宇品质提升工程和物业效劳质量提升行动，，，，，，，，建设衡宇全生命周期清静治理制度”。。。。。。。。

这一安排精准掌握了新时代人民群众对栖身需求的升级偏向，，，，，，，，也为房地产高质量生长锚定了清晰坐标。。。。。。。。从“住有所居”到“住有宜居”再到“住有优居”，，，，，，，，“好屋子”的提出，，，，，，，，是我国房地产生长从规模扩张转向品质跃升的鲜明标记，，，，，，，，其背后蕴含着富厚的时代内在与实践要求。。。。。。。。

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健全制度标准是“好屋子”建设的基础包管。。。。。。。。没有规则不可周遭，，，，，，，，“好屋子”建设离不开全链条制度标准的支持。。。。。。。。住房城乡建设部构建的“标准—设计—建材—制作—运维”闭环系统，，，，，，，，为品质提升提供了“硬杠杠”。。。。。。。。全文强制的《住宅项目规范》从14个民生维度划定底线，，，，，，，，不但涵盖空间、隔音、日照等栖身基本需求，，，，，，，，更将全生命周期清静治理纳入强制要求。。。。。。。。这种“底线头脑+品质导向”的标准设计，，，，，，，，既阻止了低质产品的生涯空间，，，，，，，，又为行业升级指明偏向。。。。。。。。建设健全全流程羁系机制是确保制度落地的要害。。。。。。。。通过权责明确的羁系系统，，，，，，，，确保标准在建设环节不打折扣、在运维环节一连生效，，，，，，，，同时建设动态优化机制，，，，，，，，凭证民生需求转变与手艺生长，，，，，，，，实时更新制度内容，，，，，，，，形成“标准引领—羁系包管—动态优化”的良性循环，，，，，，，，为“好屋子”建设提供恒久稳固的制度支持。。。。。。。。

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摘自　《中国建设报》　2025.11.07　清华大学土木水利学院院长、教授　吴璟